1: 2020/08/04(火) 03:13:30.31 ID:???
22: 2020/08/04(火) 21:57:11.88 ID:???
>>1.05です
25: 2020/08/04(火) 22:26:19.87 ID:???
>>22
0，5って凄いですね。
都市銀？信金ですか？
0，5って凄いですね。
都市銀？信金ですか？
2: 2020/08/04(火) 03:50:36.61 ID:???
こっちが本スレ
3: 2020/08/04(火) 07:05:53.54
銀行から金を借りてる人は金利を安くして貰い猛烈に儲けて居ます
9: 2020/08/04(火) 13:08:58.32 ID:???
>>3
そんなに無理していたら、いつかシワ寄せ来ないのか？
そんなに無理していたら、いつかシワ寄せ来ないのか？
4: 2020/08/04(火) 08:22:53.34 ID:???
このスレには強制IPされると都合の悪いナマポマンしかきません
5: 2020/08/04(火) 08:56:07.01 ID:???
このコロナ渦の中金融機関の融資の審査って厳しくなってるのかな？
6: 2020/08/04(火) 09:02:58.12 ID:???
>>5
なんでそう思うの？
なんでそう思うの？
7: 2020/08/04(火) 10:37:32.13 ID:???
>>6
こんな景気だと資金繰りが怪しい個人や会社が増えるからと思った
こんな景気だと資金繰りが怪しい個人や会社が増えるからと思った
8: 2020/08/04(火) 12:07:42.51 ID:???
そんなの当たり前だろ？？？
10: 2020/08/04(火) 13:36:37.77
このスレは荒らしが後から立てた重複ね。
罵倒侮辱コメを見たい人だけここ使うとよろし。
罵倒侮辱コメを見たい人だけここ使うとよろし。
本スレは下のやつね。実質24
不動産投資を淡々と語る 23
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1593848012/
12: 2020/08/04(火) 15:04:59.48 ID:???
不動産投資って
ローリスク或いはミドルリターンでローリスクが基本だろ
ローリスク或いはミドルリターンでローリスクが基本だろ
13: 2020/08/04(火) 15:09:35.58 ID:???
いま、融資審査してもらってるけど、あまり変わっていないような気がする
14: 2020/08/04(火) 17:42:14.87 ID:???
>>13
どれ位の数字なんでしょ？参考までにお聞かせ下さい。
どれ位の数字なんでしょ？参考までにお聞かせ下さい。
19: 2020/08/04(火) 20:50:45.79 ID:???
>>14
数値って？
何が知りたいの？
数値って？
何が知りたいの？
20: 2020/08/04(火) 21:10:51.09 ID:???
>>19
貸出金利です
貸出金利です
23: 2020/08/04(火) 21:58:32.87 ID:???
あ、>>20への返事ね
既存融資も同じ金利
既存融資も同じ金利
15: 2020/08/04(火) 18:13:29.65 ID:???
経費で落ちるんだから構わないだろ
16: 2020/08/04(火) 20:04:49.92 ID:???
俺は現金でしか買わないから融資なんて関係ないんだわ
18: 2020/08/04(火) 20:44:05.67 ID:???
現金でしか買わないとかどんな金持ちなんだよ
24: 2020/08/04(火) 22:09:10.05 ID:???
>>18
むしろ逆じゃね？
金持ちはキャッシュフロー大切にするから現金を手元に置いときたいだろ
借りれるもんは借りて現金で別のことするだろうから現金でしか買えない属性の悪い奴が現金で買うんだろ
むしろ逆じゃね？
金持ちはキャッシュフロー大切にするから現金を手元に置いときたいだろ
借りれるもんは借りて現金で別のことするだろうから現金でしか買えない属性の悪い奴が現金で買うんだろ
28: 2020/08/04(火) 23:16:14.82 ID:???
>>24
現金で別のことするって具体的にどんな事だよｗ
現金で別のことするって具体的にどんな事だよｗ
31: 2020/08/05(水) 03:24:00.81 ID:???
>>28
そんな事もわからないからお前は貧乏なんだよ
そんな事もわからないからお前は貧乏なんだよ
21: 2020/08/04(火) 21:23:07.84 ID:???
不動産投資は数少ないレバレッジ効く投資なんだから
借入うまく活用することをお勧めする
当初1.4億 0.8% 残債60百万 年間収入15百万
当初1.2億 1.0%残債100百万 年間収入12百万
当初25百万 1.0% 残債23百万 年間収入3百万
借入うまく活用することをお勧めする
当初1.4億 0.8% 残債60百万 年間収入15百万
当初1.2億 1.0%残債100百万 年間収入12百万
当初25百万 1.0% 残債23百万 年間収入3百万
年間返済が 18百万くらい
不動産賃貸収入は全く手をつけてないから預金は50百万ある
26: 2020/08/04(火) 22:27:43.19 ID:???
1.05ですよ、地銀です
27: 2020/08/04(火) 22:43:05.45 ID:???
わざわざありがとうございます。
29: 2020/08/05(水) 02:14:23.24 ID:???
今頃カボチャの馬車の被害者ってどうしてるんだろ
30: 2020/08/05(水) 02:31:15.66 ID:???
区分マンションでCF悪いからはめ込みとかいわれてるけど、価値の下落より早く残債減らせればキャピタル得られるわけで、アパートやらと考え方が違うだけだと思ってるんだがそれであってる？
まあ区分買わないけどなw
まあ区分買わないけどなw
32: 2020/08/05(水) 09:15:29.44 ID:???
俺は、借り入れ無しの現金で区分マンションならOKと言われても行きたく無い。
33: 2020/08/05(水) 09:38:17.70 ID:???
区分は安く買って高値で売って儲けるのが基本
それができなければやめておけ
それができなければやめておけ
34: 2020/08/05(水) 11:03:07.54 ID:???
税引き後、どれ位儲かるの？
35: 2020/08/05(水) 11:36:15.35 ID:???
秘密だよ
36: 2020/08/05(水) 12:33:37.69 ID:???
現金は置いておくことで次に融資を引っ張る際に有利に働く
あと緊急時の支出に対応するためにもある程度のキャッシュは必要
いきなりいい物件情報が来た時に手付金払うのにもキャッシュは必要
1億円の物件で手付金500万の人より保全措置の必要のないレベルの
1000万円の手付金を入れてくれる人の方が優遇される世界だから。
あと緊急時の支出に対応するためにもある程度のキャッシュは必要
いきなりいい物件情報が来た時に手付金払うのにもキャッシュは必要
1億円の物件で手付金500万の人より保全措置の必要のないレベルの
1000万円の手付金を入れてくれる人の方が優遇される世界だから。
37: 2020/08/05(水) 14:11:35.50 ID:???
まあ最終的にお金をどれだけ残せるかが最大のポイントでしょ？
それで残せるのでしょうか？
それで残せるのでしょうか？
38: 2020/08/05(水) 14:13:30.89 ID:???
インカムかキャピタルかでお金の使い方が変わってくるよ
39: 2020/08/05(水) 14:38:19.12 ID:???
どの様に違うんだろ、お金はお金かと
40: 2020/08/05(水) 15:08:26.14 ID:???
そこからかー
まずは1冊本を読んでみてはいかが？
まずは1冊本を読んでみてはいかが？
43: 2020/08/05(水) 17:29:11.99 ID:???
>>40
例えばこんな本かな？ ｗｗ
「家賃0円・空室有」でも儲かる不動産投資 脱・不動産事業の発想から生まれた新ビジネスモデル
https://books.rakuten.co.jp/rb/14336177/
例えばこんな本かな？ ｗｗ
「家賃0円・空室有」でも儲かる不動産投資 脱・不動産事業の発想から生まれた新ビジネスモデル
https://books.rakuten.co.jp/rb/14336177/
41: 2020/08/05(水) 15:46:08.29 ID:???
断る！
一番大事なのは自分の心をコントロールできる自制心をどれだけ維持できるかがポイント。
一番大事なのは自分の心をコントロールできる自制心をどれだけ維持できるかがポイント。
42: 2020/08/05(水) 17:24:01.83 ID:???
と言う悪徳業者にコロッと騙されてかぼちゃを買ったりする高属性がいるから面白い
44: 2020/08/05(水) 17:30:55.91 ID:???
詐欺なんか手を変え品を変えて来るからな・・・・
45: 2020/08/05(水) 18:56:02.04 ID:???
時代はシェアハウスか民泊だろ
46: 2020/08/05(水) 20:23:15.74 ID:???
この御時世、誰が民泊を利用するんだ？
47: 2020/08/05(水) 22:34:12.54 ID:???
理屈や机上の理論で不動産含めて投資成功してる人っていないだろｗ
48: 2020/08/05(水) 22:51:36.29 ID:???
１部屋１0万の２Kがシェアハウス+民泊にすると一月３０万になる
49: 2020/08/05(水) 22:58:42.48 ID:???
民泊の需要って有るの？
50: 2020/08/05(水) 23:01:16.20 ID:???
商売や投資の成功者 ≠ 学術の見識者や知識人
52: 2020/08/06(木) 12:01:36.29 ID:???
本読んで騙される人も多いからな
特にネット広告で無償プレゼントとかの本
特にネット広告で無償プレゼントとかの本
53: 2020/08/06(木) 16:02:29.27 ID:???
鬼差し・レバレッジ・節税がキモとかｗ？
54: 2020/08/07(金) 22:35:01.49 ID:???
1000万円指値して買い付け100本入れます
99件断られます でも1件だけなぜか通るんです
それを買います そして500万円上乗せして転売します
こんなことやってるアホ社長おったな
99件断られます でも1件だけなぜか通るんです
それを買います そして500万円上乗せして転売します
こんなことやってるアホ社長おったな
56: 2020/08/08(土) 08:59:12.16 ID:???
>>54
電話営業なら400件中399件断られるなんて普通。
100件中99件なら遊んでるようなもんだよ。
電話営業なら400件中399件断られるなんて普通。
100件中99件なら遊んでるようなもんだよ。
58: 2020/08/08(土) 12:56:47.29 ID:???
>>56
電話営業と買い付けを一緒にされてもね～ｗ
どこのニワカ不動産屋さんですか？どうせ宅建すら持ってないんでしょ？
電話営業と買い付けを一緒にされてもね～ｗ
どこのニワカ不動産屋さんですか？どうせ宅建すら持ってないんでしょ？
59: 2020/08/08(土) 15:31:02.53 ID:???
>>58
同じだよ
池沼業者
同じだよ
池沼業者
55: 2020/08/08(土) 08:08:44.93
信用金庫から金を借りて多額の金利をドロボウされて居ます
57: 2020/08/08(土) 12:40:03.35 ID:???
それって俗に言う鬼指しって言う奴？
60: 2020/08/08(土) 16:42:36.23 ID:???
不動産投資の営業マンって宅建すら持ってない奴多すぎなんだよｗ
それに嘘つきが多いし、すぐにやめるし、見栄っ張りが多い
なのに属性悪いから自分で収益物件買えないじゃん m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ
それに嘘つきが多いし、すぐにやめるし、見栄っ張りが多い
なのに属性悪いから自分で収益物件買えないじゃん m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ
61: 2020/08/08(土) 19:42:38.78 ID:???
>>60
お前宅建持っていないだろｗｗ
お前宅建持っていないだろｗｗ
64: 2020/08/09(日) 01:18:27.19 ID:???
名ばかり管理職の副支店長で残業無制限休日出勤無制限
県の最低賃金時給920円で毎日20時間365日働くと年俸6,624,000円だな
実際は休みいくらかあるから年俸額面分で５００くらいだけど
茄子なしで毎月手取り32万くらいか
県の最低賃金時給920円で毎日20時間365日働くと年俸6,624,000円だな
実際は休みいくらかあるから年俸額面分で５００くらいだけど
茄子なしで毎月手取り32万くらいか
66: 2020/08/09(日) 07:12:07.02 ID:???
住宅ローン減免きたああああああ！！！！購入派大勝利！！！！ [726840538]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1596808490/
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1596808490/
【朗報】個人事業主さん、持続可給付金１００万円をほぼ全員貰ってるもよう １０万円しか貰えない会社員さん… [854257486]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1595302537/
「雇用調整助成金」の特例措置 9月末→年末までに延長 瀕死企業の社畜さん達 今年一杯は延命😆 [485983549]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1596609207/
引用元: ・https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1596478410/
コメントを残す