経済 mrkm1016

【企業】レオパ入居率低下 赤字236億円

1: 2021/05/15(土) 20:21:32.24 _USER

経営再建中の（株）レオパレス21（TSR企業コード:291293581、中野区、東証1部）は5月14日、2021年3月期（連結）の最終利益が236億8000万円の赤字だったと発表した。施工不良問題などで入居率が低下し、賃料収入の落ち込みや資金調達、支払利息の負担も嵩んだ。2019年3月期以降、3期連続の最終赤字で、東証基準で84億9400万円の債務超過に転落した。

4期連続の最終赤字を見込む

2021年3月期（連結）は、売上高4089億5900万円（前期比5.7％減）、営業利益291億8200万円の赤字（前期364億7300万円の赤字）、最終利益236億8000万円の赤字（同802億2400万円の赤字）だった。

レオパレス21は2020年11月、米投資会社フォートレス・インベストメント・グループから第三者割当増資や融資などで572億1500万円の資金を調達した。また、約1000人の希望退職者の募集や固定資産の売却などコスト削減も進めている。しかし、業績改善や財務強化のほか、施工不良物件の改修工事など課題が山積している。

同日、発表した2022年3月期連結予想は売上高4029億円、営業利益20億円の黒字、最終利益56億円の赤字と4期連続の最終赤字を見通している。レオパレス21は、「新株予約権の行使を見込まない前提で2023年3月期末に自己資本毀損を解消するよう努める」としている。
https://news.yahoo.co.jp/articles/335a9bd77b95c60b47795cb77d219bb1b36b8ffa

2: 2021/05/15(土) 20:22:41.54
壁がなくなるかものコピペが
会社ごとなくなるかもになるのか

 

6: 2021/05/15(土) 20:30:10.24
マンスリーでも保証人必要とか…

 

8: 2021/05/15(土) 20:33:40.67
>>6
レオ責任者「何か壊されたときにとりっぱぐれるやん」

 

7: 2021/05/15(土) 20:32:31.47
元々がプレハブ小屋のくせにボッタクリ価格なんだから賃料下げれば客も戻ってくるだろ
脳味噌使えよ

 

9: 2021/05/15(土) 20:40:17.27
有能な社員ほどもう退職してるので救いは無い

 

10: 2021/05/15(土) 20:47:25.84

コロナ隔離にしたらえーやん。

ネットも使いほーだいだろ？

 

12: 2021/05/15(土) 20:48:40.72
>>10
これ建てるのはレオポだけど、建ってるのを運営してるのはセブブンのFC店長みたいに
レオポとは関係ない個人事業主だからね。コロナ隔離に使うにも場所がバラバラでたいして収容もできず意味ないよ

 

11: 2021/05/15(土) 20:47:46.95
半分テレワークスペースとして貸せば良いのでは？
一軒おきにすれば隣の音は気にならなくなる

 

13: 2021/05/15(土) 20:50:40.31
安く建築費を抑えて利益を得るレオパレス物件だもんな
レオパレス物件じゃなくても日本の賃貸は建築費を抑えた酷い物件だらけだけどな

 

15: 2021/05/15(土) 20:54:10.56
>>13
オーナーから1億もらって
工務店に3000万やからな
差額で廻すスタイル
グレーとはいえ、議会にも問題あるわ

 

51: 2021/05/15(土) 21:41:57.19
>>15
建設の中抜きで儲けていたのに新規建設が止まったのが痛いなあ

 

73: 2021/05/15(土) 22:08:30.07
>>51
こんだけ悪事が明るみにでて、しかも償う気ぜんぜんない正真正銘の犯罪者集団に、わざわざ建築を依頼するバカはいないだろうしなあ

 

66: 2021/05/15(土) 21:59:45.73
>>15
やってる事は現物があるねずみ講そのもの
新規のアパート建設がなけりゃ回らない

 

14: 2021/05/15(土) 20:52:51.36
品質さえマトモだったら天下取れたのにな

 

16: 2021/05/15(土) 20:55:01.46
>>14
品質を標準にしたら成り立たない。

 

18: 2021/05/15(土) 20:55:43.22
>>14
レオパの場合、手抜き工事することは建築費安くすることは副次的で
本当の目的はいち早く賃貸物件として貸し出せる状態にしたかったんだよね

 

17: 2021/05/15(土) 20:55:35.00
会社がなくなっても
新規の建築がなくなるだけで
既存の建物が無くなるわけじゃないから
無くなる事自体はどうでも良いよね

 

20: 2021/05/15(土) 20:56:38.19
>>17
レオパ物件として貸し出すのと、野良の賃貸じゃ知名度でも圧倒してるしな
あとサブリースでそこそこ金貰ってるオーナーもそれもなくなるからヤバイｗ

 

58: 2021/05/15(土) 21:49:52.92
>>20
なるほど。今ではブランド自体がマイナスなイメージもあるけど
それでもレオパレスのブランドを使って入居者を募集したほうが有利なのかねえ？
もし「あんたのアパート空室多いから家賃値下げしろ。このままだとレオパレスのブランドを使えなくするよ」
みたいにレオパレスから迫られたら家主は値下げしてレオパレスブランドを続けるか、独自に募集するを選ぶか岐路に立たされるな

 

62: 2021/05/15(土) 21:54:56.84
>>58
レオパが建てましたってブランドは強いと思うよ。
ネットの評判とかはそこ借りる会社にとってはあまり意味ない
そこに滞在する奴は大変かもだが、TVやらネットやら洗濯機やら揃ってるからそこまで文句もないｗ

 

63: 2021/05/15(土) 21:56:00.23
>>62
なるほど。実際に住むわけではない企業の担当者が借りるからネットの風評はあまり関係ないわけだね

 

26: 2021/05/15(土) 21:01:13.74
この間の女子大生殺傷事件があったアパートも壁薄かったみたいだしな
日本は壁の基準をもっと厳しくするべき

 

27: 2021/05/15(土) 21:03:50.36
>>26
壁を厳しくしても騒音問題は解決しないよ。他の部屋に生活音が響かないように
完全防音にしる！っていう規制でもすりゃええけど、そこまでハードル高くする必要があるかどうか

 

30: 2021/05/15(土) 21:06:36.11
>>26
日本は家の中同士でも大概防音性能低すぎだもんな
戸、閉めてても音なんて筒抜けだし
下手すりゃ光まで通るし

 

31: 2021/05/15(土) 21:08:09.05
>>30
日本の建築の規制って、結局住んでる奴ってより地震に対してどうかしか規制がないからなｗ

 

53: 2021/05/15(土) 21:43:45.64
>>26
騒音で警察に通報して酷い騒音主を傷害罪で逮捕してもらえるようにしたらいいとおもう

 

34: 2021/05/15(土) 21:10:13.66
近所のレオパレス
立て直したらレオパレスじゃなくなってたよｗ

 

35: 2021/05/15(土) 21:12:53.43
一時期は大人気だったのに

 

37: 2021/05/15(土) 21:15:48.09
>>35
これ企業に人気だったのって、1週間単位で借りれるし設備もそこそこそろってるので
長期出張に都合がよかったんだよね。出張する奴は会社でレオポ指定されてたら拒否できんしな

 

42: 2021/05/15(土) 21:26:35.62
>>37
３ヶ月くらい出張で使わさせられたけど自炊できたので助かったわ
テレビとネット回線繋がっててテレビが凄い邪魔だった記憶がある

 

40: 2021/05/15(土) 21:24:42.94
まぁ、家主に損害なすりつけて撤退だろ
村上ファンドはもう逃げきってるだろうし

 

46: 2021/05/15(土) 21:34:33.46
レオパレスがダメなら、貧民が入居する所が無い。
最下層で需要はあるだろ。

 

47: 2021/05/15(土) 21:35:36.59
パンプキン馬車の社長も輩出した会社なのだ

 

48: 2021/05/15(土) 21:36:53.86
>>47
それ全部辿っていくと、たぶんトヨタ商事に行きつくっぽい

 

49: 2021/05/15(土) 21:38:39.47
同級生が昔住んでて遊びに行ったことあるけど
隣の人の鼻かんでる音が聞こえるって頭抱えてたw

 

50: 2021/05/15(土) 21:39:00.14
大宮駅のロータリーに
大きいレオパレスの営業所があるが
あそこの社員
毎日よく働く気になるな
社員なら会社の状況 噂話でわかってるのに
毎日、お客様にどうせっするのや？
真面目な奴なら会社潰れそうだし
商品すすめるのに騙すことになるから
いたたまれない気持ちになるだろ
(ヾﾉ･ω･`)

 

73: 2021/05/15(土) 22:08:30.07
>>50
他に行くところなんてそうそう見つからない
首って言われるまではとりあえず働くだろ

 

54: 2021/05/15(土) 21:44:38.60
そのうちオーナーへの支払いが下がって破産するアパートオーナー続出なのかな
やがてアパートの買いたたきが始まるのだろうか

 

55: 2021/05/15(土) 21:48:25.83
大金貸して逝って支払い滞りケイバイ田畑やったら競落只値どうすんのこれバンク大家

 

59: 2021/05/15(土) 21:50:28.61
>>55
そうはいっても、まだ金と土地だけとられるだけマシやん
セブブンのFCオーナーはさらに悲惨。借金こさえてオープンしても
バイトが集まらずロクに儲けが無い状態で365日休みなく働いて命まで削ってるんやで

 

57: 2021/05/15(土) 21:49:34.94
エアコンのリモコンのピッって音すら隣の部屋から聞こえたしなw
で、壁が薄くて声が漏れるのわかっててア～ン♪な声が聞こえてくるし。
青カン気分だったのかね。
明け方帰ってくる碌でもない仕事してたっぽいけどさ、カップルで。

 

64: 2021/05/15(土) 21:56:23.87
レオパの創業者とその息子が別会社を興して、レオパを去って行ったあの段階で、レオパの未来は決まってたんだな

 

67: 2021/05/15(土) 22:00:36.84
もう少し賃料下げて欲しいわ

 

69: 2021/05/15(土) 22:01:37.68
ソフトバンクが大金を融資してたがどうするつもりか？

 

70: 2021/05/15(土) 22:01:41.93

レオパレスを探す 隣にアパート建てる

これだけでほぼ

 

76: 2021/05/15(土) 22:18:18.50
レオパ商法をもっと零細がまねして、安くあげている新興勢力との競争もあるのかな？

 

77: 2021/05/15(土) 22:19:10.77
>>76
レオパ商法は、とにかく部材を大量購入だから無理じゃないすかね？

 

78: 2021/05/15(土) 22:21:19.38
ガイア砲で木っ端微塵

 

79: 2021/05/15(土) 22:21:50.47
レオパのアパートって外見からもすぐわかるよね。チープすぎて。

 

80: 2021/05/15(土) 22:26:21.53
>>1
うちの近所のレオパアパートは満室だけどな
家賃3000円値下げしてたみたいだけど
あの後で欠陥部の改修進めてるから他社の手抜き物件より
むしろ安心して住めるんだろうな

 

引用元: ・https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1621077692/





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