【不動産】千葉県で住みたい街No.1…「船橋」の不動産は買い時か？

夢のマイホームを購入するにしろ、不動産投資で物件を探しているにしろ、どこの街を選択するかによって結果は大きく異なり、慎重に見極めることが重要です。その街は買い時か、それとも……。今回取り上げるのは千葉県「船橋」。

交通至便性も買い物環境も申し分なし…都心通勤者に支持される街
令和2年『国勢調査速報値』によると、千葉県で最も人口の多い自治体は、県庁所持地である「千葉市」で97万5,210人。5年前の調査と比較すると、0.34％の増加でした。それに続くのが「船橋市」で64万2,972人で、前回調査から3.22％の増加と、「千葉市」よりも勢いを感じさせる結果となりました。

「船橋市」の中心となるのが「船橋」駅。恒例の「住みたい街ランキング」では千葉県下で1位に選ばれる人気の街です。JR（総武線、快速/各駅停車）と東武野田線（東武アーバンパークライン）の接続駅で、さらに駅南口から150mほど離れたところには「京成船橋」駅があります。JRの乗車人数は10万人強で県内2位、東武鉄道の乗降人数は9万人弱となっています。

人口規模県下2位の市の中心にふさわしく、駅周辺は大型商業施設が集積しています。JR駅には駅ナカ商業施設として「シャポー船橋」があり、本館と南館合わせて90店舗以上の多彩な店がラインナップ。一方、「東武船橋」駅側には「東武百貨店船橋店」があり、そのまま北口を抜けた右手には大型スーパー「イトーヨーカドー船橋店」も。

以前は南口に西武百貨店がありましたが、2018年に閉店。跡地の再開発では、セブン＆アイが地上48階、地下2階、高さ約150mの商業施設付きのタワーマンションを建設するとしていましたが、その後、大和ハウス工業が土地と建物を取得。業務ビル2棟の建設を予定しているというニュースが。先月から建物の取り壊し工事が始まっています。

ゴタゴタのあった西武百貨店跡地の向かいに建つのは、再開発ビル「Face」。飲食店や家電量販店のほか、市民文化創造館「きらら」などの公共施設が入っています。「京成船橋」駅から東に抜けるあたりは、飲食店や風俗店が点在する歓楽街が広がり、女性や子どもの一人歩きは少々気が引ける雰囲気です。

「京成船橋」駅の南側には、船橋大神宮への参道として古くから商店が並び発展してきた「船橋市本町通り商店街」。路地には呉服屋や布団屋、和菓子屋など、どこか昭和を感じさせる古い街並みが続いています。

抜群の買い物環境を誇る「船橋」から「東京」へは、平日の通勤時間帯、JR総武線快速を利用して26分。所要時間を意識しなければ、隣駅の「西船橋」からJR総武線各駅停車に乗り換えれば、都心まで座って通勤することも。

都心へのアクセスも良いことから、船橋市から東京のベッドタウン的要素が強く、域外への通勤・通学者は19万0,130人。そのなかで最も多いのが「東京都・千代田区」で1万8,656人ほど。「千葉市」で1万7,935人、「東京都・中央区」 1万4,731人「千葉県市川市」 1万4,012人、「東京都・港区」1万3,729人と続きます。
以下ソース
https://news.yahoo.co.jp/articles/8a46dbef2443707b86fd8f9cf24ea7196114704c

> 千葉県で住みたい街No.1

まず千葉県に住むという選択肢がないわ

うーむ郊外に出てまで100万人都市とか60万人都市とか住みたい？
それなら東京でいいんじゃない？って言う
何かメリットあるのかね

個人的には郊外に出るなら大都市まで1〜2時間圏内の敷地が広めに取れてちょっと車を走らせれば自然が豊富で高速や新幹線が来てる10万人都市くらいがオススメなんだけどね

千葉は市川最強

他は雑魚

船橋ヘルスセンター（ららぽーと船橋の場所にかつてあったレジャーセンター）

三井不動産・オリエンタルランドの前身の一つである。

市川、船橋、松戸、鎌ケ谷が合併したら巨大な政令指定都市になるんだがなー。
ついでに柏、安孫子、野田、流山、白井、印西、八千代が加わったら横浜を超える
日本一の大都市になるんだがなー。

名前は「東東京市」でいいや。

こじんまりしつつもだいたいのことが駅前で完結する
東京へもアクセスがいい
住むのには良い町だと思うよ

ただ、物件探したことあるけど、造りが古かったり隣のマンションと距離が近すぎたりで、結局見送ったわ

住民一人当たりの個人所得をみると

1位 浦安
2位 市川
3位 流山
4位 千葉
5位 習志野

6位 船橋

8位 印西