【不動産】「東京脱出」した人はどこへ？　23区からの転出者が増えた市区町、調べました

新型コロナウイルスの感染拡大で東京２３区からの転出者増が止まらない。都の毎月１日現在の調査では３月は全ての区で前月より人口が減った。では転出者はどこに移ったのか。本紙は昨年１年間の２３区からの年間転出者数を独自に集計。移転先を２０１９年と比べた結果、神奈川県藤沢市の増加数が最多で、湘南地域や東京西部への移住者も多いことが分かった。

◆１位は藤沢市、２位三鷹市
２３区からの転出者増の背景について、専門家はテレワークの普及や生活苦で家賃が安い郊外に移る人が増えたことが要因とみる。今春も感染拡大は止まらず「第４波」への懸念が深まっており、「東京脱出」の動きが加速する可能性がある。
総務省の人口移動報告（外国人含む）によると、２０年に２３区から転出した人は３６万５５０７人で、１９年より２万１０８８人増えた。都からの転出増が最多の藤沢市には２９７５人が移り、１９年比で７１３人（３１．５％）増えた。同県鎌倉市、茅ケ崎市も約３０％増。東京都三鷹市など２３区西への転出者も多かった。
みずほ総研の岡田豊主任研究員は「もともとイメージが良い街や、駅前の再開発に成功した街が多い」と分析。長野県軽井沢町など東京駅と新幹線で結ばれ、自然が豊かな地域への移住者も多かった。

◆郊外の狭い物件、賃料上がった?
一方、東京カンテイ（東京）の井出武上席主任研究員が首都圏のアパート賃料を調べると、昨年１月以降は東京都と神奈川県の郊外（２３区と横浜、川崎、相模原市を除く地域）で、面積が狭い物件（３０平方メートル未満）の賃料が上昇・横ばいになる傾向がみられた。井出氏は「賃料の高い２３区の物件を避ける傾向が強く、賃料が低くて狭い郊外の物件の家賃が上がったのでは」と分析した。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/98995

埼玉最強

武蔵小杉
自称東京

町田にいこう

移住ではなく仕事がなくなって都落ちしただけですよ

東京を脱出した人に裏切られたと被害妄想にかられた都民に
なんだ近場なのかと安心感を与えるためだけにつくられた記事

２３区内は狭い、緑が少ない、空気が悪い、うるさい、
人が多い、車が多い、外人が多い・・・。
湾岸はウンコの海だし。

そーいえばリッチピーポーも世田谷の狭いアパートで自称パーティーやってたのに
藤沢あたりに引っ越したな

羨ましいよな、引っ越せて
都内に代々住んでて庭付きの一軒家に住んでたらそうそう引っ越せないぞ

三鷹って、駅から遠く離れると
東京とは思えない、ところがある

東京でも奥多摩なら
条件付きで一軒家が貰えるとか聞いた

武蔵野市と三鷹市が三鷹駅の南北で違うと取り上げられたが
吉祥寺駅も井の頭公園あたりから三鷹市。

豆
三鷹駅を北方に行くと
武蔵野市市役所
南方に向かうと
三鷹市市役所

北関東は避けられがち

神奈川県町田市

多摩は緑が豊富、とか大嘘じゃないか
それこそ八王子あたりにまで下っていかないと小汚い住宅街しかない

武蔵野市は地価が高く、人気も高いので供給は少ない
三鷹は駅前はともかく、南に行くほどのどかなので
場所も価格も条件に応じて選べる。

せめて奥多摩とか檜原とかまで行かんとw
三鷹じゃな

三鷹市の吉祥寺駅すぐの井の頭公園は緑がいっぱい　西端にはジブリも。
国立天文台あたりはここは東京なのかという、トリップ感が味わえる。

都内居住者からみた緑が豊かと
田舎者の緑が豊かには
かなりのギャップがある　とみた

まあ三鷹市武蔵野市は24区なみ。
越した当初は人口密度低くて寂しいが、
慣れると気楽。道も広いし緑も多い。
自転車道もよく出来てる。
早く外環できたらなぁ

山梨が良いよ。
富士山があつて水は美味しいし空気も綺麗。
人も良いし東京まで高速でスグだ。

20代で東京に出て、5年ほど住んだが
人も店もミエの張り合いで中身が薄くて嫌になった

今　地方に引っ越して生活も楽になったし周りの人間も飾らない人たちばかり
一度は東京に住むのはいいけど、染まりたくない街だよ

多摩ニュータウン復活来るんか！

東京の都心から三鷹あたりの人口地帯に引っ越したらかえってコロナリスク上がりそう
もしくはほとんど変わらない

脱出って距離か？

上京カッペから上京税とれよ
カッペが都内きてもコロナ拡散と密しかやらねーじゃん
何世代と東京支えてきたこっちが地元で一人暮らしするのに何で高い金払わにゃならんのよ
カッペ税しっかり取りゃ地方の過疎化も解決していい事だらけだわ

ドーナツ化現象だな。できれば感染者は東京に留まってそのまま重症化して欲しいん
だが。神奈川、埼玉、千葉に移動して感染を広げないでくれよな。ったく。

多摩郊外に暮らしてたけど、娘どもが都内に通勤するようになったもんで、
新宿・渋谷から数駅のとこに２つ目の家建てたばかり。

しかし、みんな在宅ワークになって、去年の夏前から都内の方は留守宅状態。

区部から市部に引っ越ししたけど
便利で仕方ない
駅近くにスーパー、ドラッグストアたくさん
駅ビルによくあるブランドはほぼ揃ってるし

定期がなければ交通費が高くなる　というぐらいかな。

23区からの転出者は若干増えたが、家賃水準に影響を及ぼすほど人口が減った23区内の地域は意外と少ない。
流出先は神奈川、千葉が多く、近場の温泉地もある。神奈川千葉では不動産価格に影響を及ぼした（値上がり）。
ワンルーム・マンションから木造アパートへの移動引っ越しが一番顕著。つまり独身の低所得層だね。
「コロナ後の見通し」はまだ立たない。都内も都外も。
多摩地区は、若くて自分の足で歩き回れるうちはいいが、年取って足腰が弱くなると、すぐ生活に困る。選択肢に入らない。

最近､少し川口推しをメディアがしてるけど､
こっち来んな（東京西南部・神奈川）！あっち行け（川口埼玉）！
的な意味だと思ってる｡

比較的高級マンションの保有が多い住宅系リートはどれもこれも家の上昇トレンドが反転して一気に急落した

埼玉高速沿線の1Kアパートが全く不足。仲介業者が嘆いている。
東川口から赤坂・六本木通勤も40分以内。
川口北署と順天堂大医病院ができるのでこの地域が安全安心の地域になるだろう。

三鷹が脱出になるのか？
完全に域内じゃねえか

小池みたいな無能が都知事をやってる土地なんて離れたくもなるわ

小平最強説

武蔵野は区に編入しても良いと思うけどな

移動した割合がコロナ前と比べてたった７１３人増えただけって

とりあえず年収600万以下は東京じゃ惨めな負け組貧困層だから、600万以上は稼げないと東京から逃げ出す奴が多い

群馬「 …… (´・ω・`) 」