【不動産】「東京脱出」した人はどこへ? 23区からの転出者が増えた市区町、調べました

1: 2021/04/19(月) 17:55:36.22 _USER

新型コロナウイルスの感染拡大で東京23区からの転出者増が止まらない。都の毎月1日現在の調査では3月は全ての区で前月より人口が減った。では転出者はどこに移ったのか。本紙は昨年1年間の23区からの年間転出者数を独自に集計。移転先を2019年と比べた結果、神奈川県藤沢市の増加数が最多で、湘南地域や東京西部への移住者も多いことが分かった。

◆1位は藤沢市、2位三鷹市
23区からの転出者増の背景について、専門家はテレワークの普及や生活苦で家賃が安い郊外に移る人が増えたことが要因とみる。今春も感染拡大は止まらず「第4波」への懸念が深まっており、「東京脱出」の動きが加速する可能性がある。
総務省の人口移動報告(外国人含む)によると、20年に23区から転出した人は36万5507人で、19年より2万1088人増えた。都からの転出増が最多の藤沢市には2975人が移り、19年比で713人(31.5%)増えた。同県鎌倉市、茅ケ崎市も約30%増。東京都三鷹市など23区西への転出者も多かった。
みずほ総研の岡田豊主任研究員は「もともとイメージが良い街や、駅前の再開発に成功した街が多い」と分析。長野県軽井沢町など東京駅と新幹線で結ばれ、自然が豊かな地域への移住者も多かった。

◆郊外の狭い物件、賃料上がった?
一方、東京カンテイ(東京)の井出武上席主任研究員が首都圏のアパート賃料を調べると、昨年1月以降は東京都と神奈川県の郊外(23区と横浜、川崎、相模原市を除く地域)で、面積が狭い物件(30平方メートル未満)の賃料が上昇・横ばいになる傾向がみられた。井出氏は「賃料の高い23区の物件を避ける傾向が強く、賃料が低くて狭い郊外の物件の家賃が上がったのでは」と分析した。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/98995

2: 2021/04/19(月) 17:56:39.94
埼玉最強

 

4: 2021/04/19(月) 18:00:38.14
武蔵小杉
自称東京

 

5: 2021/04/19(月) 18:02:31.39
町田にいこう

 

106: 2021/04/20(火) 08:33:45.32
>>5
町田区も良いけど、相模原市は緑区とか緑がいっぱいあるから、リラックスして仕事に集中できるよ
町田区より緑区がお勧め
熊も出るし

 

8: 2021/04/19(月) 18:15:10.55
移住ではなく仕事がなくなって都落ちしただけですよ

 

9: 2021/04/19(月) 18:18:19.62
東京を脱出した人に裏切られたと被害妄想にかられた都民に
なんだ近場なのかと安心感を与えるためだけにつくられた記事

 

12: 2021/04/19(月) 18:27:47.57
23区内は狭い、緑が少ない、空気が悪い、うるさい、
人が多い、車が多い、外人が多い・・・。
湾岸はウンコの海だし。

 

15: 2021/04/19(月) 18:35:08.36
>>12
おおっと、ウンコだなんて、武蔵小杉の悪口はそこまでだ!

 

118: 2021/04/20(火) 11:17:50.06
>>12
緑は多いよ公園も歩ける距離にたくさん
以前住んだ茨城の方が公園や緑少なく道路はダンプ街道で不法投棄は放置するわ大型犬放し飼いだわ民度低い等々ひどい環境だった

 

13: 2021/04/19(月) 18:30:02.74
そーいえばリッチピーポーも世田谷の狭いアパートで自称パーティーやってたのに
藤沢あたりに引っ越したな

 

14: 2021/04/19(月) 18:31:08.10
羨ましいよな、引っ越せて
都内に代々住んでて庭付きの一軒家に住んでたらそうそう引っ越せないぞ

 

29: 2021/04/19(月) 19:40:43.89
>>14
いや、売ればええやん
うちも土地代だけで億超えのオファー来てるし、相続したら売ってアーリーリタイアするわ

 

17: 2021/04/19(月) 18:56:03.59
三鷹って、駅から遠く離れると
東京とは思えない、ところがある

 

18: 2021/04/19(月) 18:57:31.34
東京でも奥多摩なら
条件付きで一軒家が貰えるとか聞いた

 

19: 2021/04/19(月) 19:01:59.82

武蔵野市と三鷹市が三鷹駅の南北で違うと取り上げられたが
吉祥寺駅も井の頭公園あたりから三鷹市。


三鷹駅を北方に行くと
武蔵野市市役所
南方に向かうと
三鷹市市役所

 

22: 2021/04/19(月) 19:20:07.90
北関東は避けられがち

 

23: 2021/04/19(月) 19:24:39.75
神奈川県町田市

 

24: 2021/04/19(月) 19:32:17.87
多摩は緑が豊富、とか大嘘じゃないか
それこそ八王子あたりにまで下っていかないと小汚い住宅街しかない

 

94: 2021/04/20(火) 01:31:54.98
>>24
東京の地価が高い所には、駒沢とか代々木とかには大きな公園がある

 

25: 2021/04/19(月) 19:36:17.21
武蔵野市は地価が高く、人気も高いので供給は少ない
三鷹は駅前はともかく、南に行くほどのどかなので
場所も価格も条件に応じて選べる。

 

26: 2021/04/19(月) 19:37:27.60
せめて奥多摩とか檜原とかまで行かんとw
三鷹じゃな

 

30: 2021/04/19(月) 19:41:34.01
三鷹市の吉祥寺駅すぐの井の頭公園は緑がいっぱい 西端にはジブリも。
国立天文台あたりはここは東京なのかという、トリップ感が味わえる。

 

31: 2021/04/19(月) 19:44:08.03
都内居住者からみた緑が豊かと
田舎者の緑が豊かには
かなりのギャップがある とみた

 

33: 2021/04/19(月) 19:59:58.04
>>31
地方出身者とは話が噛み合わないよな

 

32: 2021/04/19(月) 19:48:35.82
まあ三鷹市武蔵野市は24区なみ。
越した当初は人口密度低くて寂しいが、
慣れると気楽。道も広いし緑も多い。
自転車道もよく出来てる。
早く外環できたらなぁ

 

96: 2021/04/20(火) 03:48:34.90

>>32
三鷹の自転車道いいか?
かえで通りとか狭い癖に自転車道専用道として物理的に仕切らなきゃならなくて、
更に対面通行OKなので爺婆や子供乗せた母親のママチャリがヨタヨタしてて、たまにすれ違い様に軽くぶつかってるw
おまけに交差点で無理矢理歩道に誘導されるから、実は歩道上を走らざるを得ない
既存の車道と歩道を極力弄らないので道路全体で見ると車道、自転車道、歩道の整合性が取れてないクソ設計

あれならまだ車道の端を青の専用レーンにして左側通行の方がマシだしコストも安い

 

34: 2021/04/19(月) 20:05:08.44
山梨が良いよ。
富士山があつて水は美味しいし空気も綺麗。
人も良いし東京まで高速でスグだ。

 

36: 2021/04/19(月) 20:10:18.35

20代で東京に出て、5年ほど住んだが
人も店もミエの張り合いで中身が薄くて嫌になった

今 地方に引っ越して生活も楽になったし周りの人間も飾らない人たちばかり
一度は東京に住むのはいいけど、染まりたくない街だよ

 

39: 2021/04/19(月) 20:11:46.83
>>36
それって西側とかの人格的に薄っぺらい地域に住んだからだろ
東京15区からの下町に住んでるけど、飾らない人柄の人は多いよ

 

37: 2021/04/19(月) 20:10:45.63
多摩ニュータウン復活来るんか!

 

38: 2021/04/19(月) 20:10:51.70
東京の都心から三鷹あたりの人口地帯に引っ越したらかえってコロナリスク上がりそう
もしくはほとんど変わらない

 

43: 2021/04/19(月) 20:34:54.77
脱出って距離か?

 

47: 2021/04/19(月) 20:58:42.77
上京カッペから上京税とれよ
カッペが都内きてもコロナ拡散と密しかやらねーじゃん
何世代と東京支えてきたこっちが地元で一人暮らしするのに何で高い金払わにゃならんのよ
カッペ税しっかり取りゃ地方の過疎化も解決していい事だらけだわ

 

85: 2021/04/19(月) 23:57:57.27
>>47
住民税20%で富裕層しか住めないようにした方が効率いい

 

57: 2021/04/19(月) 21:18:43.74
ドーナツ化現象だな。できれば感染者は東京に留まってそのまま重症化して欲しいん
だが。神奈川、埼玉、千葉に移動して感染を広げないでくれよな。ったく。

 

64: 2021/04/19(月) 21:23:07.84

多摩郊外に暮らしてたけど、娘どもが都内に通勤するようになったもんで、
新宿・渋谷から数駅のとこに2つ目の家建てたばかり。

しかし、みんな在宅ワークになって、去年の夏前から都内の方は留守宅状態。

 

66: 2021/04/19(月) 21:28:06.27

区部から市部に引っ越ししたけど
便利で仕方ない
駅近くにスーパー、ドラッグストアたくさん
駅ビルによくあるブランドはほぼ揃ってるし

定期がなければ交通費が高くなる というぐらいかな。

 

69: 2021/04/19(月) 21:33:46.80
>>66
前は何区のどこに住んでたの?
現住居じゃないんだし、具体的に書いても構わんでしょ

 

76: 2021/04/19(月) 21:42:35.95
>>69
杉並区 永福町だよ
道一本はいると閑静な住宅街
マンションが少ない

 

67: 2021/04/19(月) 21:30:52.72
23区からの転出者は若干増えたが、家賃水準に影響を及ぼすほど人口が減った23区内の地域は意外と少ない。
流出先は神奈川、千葉が多く、近場の温泉地もある。神奈川千葉では不動産価格に影響を及ぼした(値上がり)。
ワンルーム・マンションから木造アパートへの移動引っ越しが一番顕著。つまり独身の低所得層だね。
「コロナ後の見通し」はまだ立たない。都内も都外も。
多摩地区は、若くて自分の足で歩き回れるうちはいいが、年取って足腰が弱くなると、すぐ生活に困る。選択肢に入らない。

 

68: 2021/04/19(月) 21:33:08.46
最近、少し川口推しをメディアがしてるけど、
こっち来んな(東京西南部・神奈川)!あっち行け(川口埼玉)!
的な意味だと思ってる。

 

70: 2021/04/19(月) 21:35:35.59
比較的高級マンションの保有が多い住宅系リートはどれもこれも家の上昇トレンドが反転して一気に急落した

 

72: 2021/04/19(月) 21:36:29.29
埼玉高速沿線の1Kアパートが全く不足。仲介業者が嘆いている。
東川口から赤坂・六本木通勤も40分以内。
川口北署と順天堂大医病院ができるのでこの地域が安全安心の地域になるだろう。

 

75: 2021/04/19(月) 21:39:39.53
>>72
そうなんだ。
統計的には独身者向け木造アパートの家賃水準は前年同月比で横ばいだよ。
人口移動(アパートに対する需要増)は認められるが、供給も増加しているのかもね。

 

78: 2021/04/19(月) 21:51:42.66
三鷹が脱出になるのか?
完全に域内じゃねえか

 

84: 2021/04/19(月) 23:45:21.66
小池みたいな無能が都知事をやってる土地なんて離れたくもなるわ

 

87: 2021/04/20(火) 00:08:30.50
小平最強説

 

89: 2021/04/20(火) 00:20:37.38
武蔵野は区に編入しても良いと思うけどな

 

98: 2021/04/20(火) 05:42:49.74
移動した割合がコロナ前と比べてたった713人増えただけって

 

101: 2021/04/20(火) 07:05:58.19
とりあえず年収600万以下は東京じゃ惨めな負け組貧困層だから、600万以上は稼げないと東京から逃げ出す奴が多い

 

120: 2021/04/20(火) 11:38:05.23
群馬「 …… (´・ω・`) 」

 

引用元: ・https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1618822536/





コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です